部股东同等优先。
最终确定将星海众城旗下约一百五十亿的资产分别转让给盛达集团,蓝元集团,新海集团和重楼集团四家企业,总价170亿,还多出了20亿。
其中大部分是地产,另外还有五十家经营状况不佳的影院。
同时还有不出售的一百五十家优质影院也在这些地产中,这部分影院李闲云要求了五年内免租的附带协议。
影院租金向来很贵,是运营成本最高的部分,两千平的影院,每天租金就高达上万。本来通达院线有相当部分楼盘自有,不需要交租金,但是利润都被扩张给吞噬了。
现在影院恢复正常经营,但同时依然会保留部分地方的免租,目的是为了提升利润。
如此一来,星海众城院线才真正象一家院线,而不是套着院线皮的地产公司。
地产的特性在于保值和稳当,适合的是大集团,重资本。
对小资本而言,只要不存在行业不景气,影院的投入回报可比地产更高。
李闲云想要的是院线,追求的是高利润,所以放弃稳妥而提升利润回报。
这对后面上市也有巨大好处。
公司上市计算估值时,不仅要看体量,也要看市盈率和成长能力。
体量大,市盈率低,成长潜力就低。
这也是苗辉他们当初不看重院线的原因。
而体量小,市盈率高,成长潜力高,就意味着股票升值空间大。
李闲云在出手楼盘的同时,换取那一百五十家影院的五年免租金条款和后续的低价续约,带来的就是市盈率的提升。
不过这些钱也不会留在账面太久,等股东大会后,以盛达传媒为首的几位大股东会退出,并释放出百分之四十二左右的股份。
星海众城变卖资产加自身盈利得到的大量现金将被他们带走大半,星海众城这边的股东股本对应提升,同时李闲云承诺会继续扩张院线,计划三年内扩充到一千家。
如此一来,既有行业龙头地位,接下来还会有较高的市盈率。
无论分红还是估值,都有极大好处。
说白了,老板不作妖,公司正常运转,基本就是能赚钱的。
李闲云“大公无私为民请命”,股东们乐意支持,附带的好处就是行政效率都高——以前孙军良范文中他们要搞事,想着法子压榨股东,任何提案要想通过,都得经历一番争斗和内部勾结平衡。
现在的提案基本都是有利于大家的,行政效率一高,盈利能力都提升。
大股东退场,小股东股本提升,话语权提升,盈利提升,对李闲云的支持度也便爆表,反过来还会形成对盛达这边的压力,帮助李闲云实现压制。
不过资产可以提前卖,股东退出还需要股东大会走流程。
今天李闲云还在开会,外面江圆圆敲了敲门,给李闲云亮了一下手机。
李闲云道:“你们先讨论吧。”
走出会议室,李闲云接过电话,看到是李城的。
“是我。”李闲云道。
李城道:“出了点情况。”
“什么情况?”
“盛达那边改口了,好像打算要推翻之前的协议,坚决不退股。”
“嗯?”李闲云眉头一扬:“无缘无故来这么一手?”
“他们之前的漏已经堵上了,除非你的黑客朋友能在盛达再转一圈,不然威胁不到。”李城笑道。
“这不是关键,肯定有别的因素。”李闲云想了想,问:“除了盛达,其他各家股东呢?”
“他们没有改主意。”
“也就是说这事和他们无关?盛达没带他们玩?”
“是的。”
“那就有趣了。盛达在搞什么鬼?”
“他们也许就是想恶心你?”李城笑道。
“这么大的企业,不会意气用事,一定还有什么别的原因。”
“你能查到吗?”李城问。
显然,李城还是希望猝死鬼出手。
李闲云深吸了一口气:“让我想想吧。我希望能尽量……用商业手段来解决问题。”
李城呵呵一笑:“没问题。”
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