主。
他们在这一块儿得天独厚,鬼城要和他们争这块领域很难,但你还不能没有。
正好有个小泽山,就干脆走古装仙侠的路子。
你别说,古装仙侠需要的古建筑,可比宫廷戏要求低得多了。
古装仙侠和宫廷戏不同,仙人们腾云驾雾,游山玩水,闲云野鹤,所以要求不是建筑高端,而是有山有水,自然风光。
这里有小泽山,虽然不高,但也可以充数。从山上挖条渠,把水管接上去,弄点假山假树,再盖个木头房子,种点花就算搞定。
这种小木屋的制作成本非常低,一般的三五万就能搞定,看起来还很漂亮,面积也不小。
传统宫廷戏对古建筑就有要求了,你要这么搞,瞬间出戏。
不过传统宫廷戏也还是要的,所以在离小泽山远一些的地方,还是策划了一些古建筑区,李闲云野心大,甚至打算造一座宫殿,不过就不是现阶段能完成的了。
这是北边的规划,整个古装仙侠区占地1000亩左右,不算太广,主要是不打算主打这块。
东边是自然风景区,占地也在千亩左右。这里附近有湖,还有一片草地。虽然不是什么太优美的好风景,但也勉强也算自然风光。
这地方其实不卖钱,但却是一期的一个重头开发点。
之所以如此,还是从实际经营的角度考虑。
为了打造一个美轮美奂真实感实足的鬼城,也为了遮掩真正的鬼的存在,姜正他们必须投入大量资金购买全息影像设备。
这使得鬼城的实际投资需求远比一般影视基地高。只有竖店十分之一面积的鬼城,其整体投资额度却要达到十五亿,相当于同等面积下竖店的三倍。
一方面是因为李闲云的要求比较高,另一方面就是大量的高科技设备——鬼城的将来不仅靠场地赚钱,还要靠特效。
这里注定会成为无数特效公司的噩梦!
这么多钱,他们当然不可能全靠负债或融资来解决问题,所以每一期都要想办法赚钱。
自然风景区最大的好处就是节省开发费用,不需要多少钱,而且地价便宜,算农业用地的,要不然泽县政府也不可能倒搭两个亿出去。
所以姜正他们合计,将这片区域第一时间先利用起来。
种上果树,鱼塘,民宿,农家乐,马场,种植高附加值的农作物,还有花园,适合打卡,回头还能卖水果,卖花……说白了,就是要把空地价值先利用起来。
然后再搞几个湖上游乐项目,直接承包给私人。
毕竟那么大的地方,搁着也是浪费,等以后发展好了再改建也行。
当然李闲云他们不会自己做,而是直接把地方包出去,除民宿外,所有的果林,花园都交给当地人,只要收一些地皮费就好。姜正也会联系销路,江城是江南地域,水土适合种植枇杷,枇杷可以做成果汁,还可以酿酒,而这些姜正都已经派人联系。
为此,李闲云和姜正他们也是想尽办法。
“所以,这个影视基地还顺带出农产品?”听到这个,韩鑫语也乐了。
李闲云回答:“没办法,经营压力大,必须想办法利用一切资源。自然景区不值钱,靠这个可吸引不来游客,只能靠土地本身,而且还有个好处,就是维护费用也低了。”
这做法不是正规路数,正常经营这么操作属于作死。
但做生意的重点在于有没有核心吸引人的地方,李闲云他们有鬼这个拳头产品,其他方面向现实妥协也就问题不大了。
这刻领着她们一路前行,沿途不断的有鬼出没,呜呼哀嚎,有真有假,小助理时不时被吓一跳,兴奋的直跳脚。
李闲云则继续介绍:“鬼城目前的主要开发地,就是刚才说的四处鬼城场景和东边的自然风景区。然后就是中央区的影棚了……”
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